賃借人に対して建物の明け渡しをお考えの方
「賃借人が家賃をはらってくれないので、出て行ってほしい。」、「出て行ってもらって、別の人に貸したい。」というお悩みをお持ちのオーナー様は意外と多いのではないでしょうか。 しかし、いくら賃借人が賃料を支払ってくれないからといって、力ずくで追い出すことはできません。出て行って頂くためには、法律にのっとって、手続を進める必要があります。
相談から解決までの流れ
２.無料相談の実施
原則無料で実施しておりますが、土日祝日、夜間（20:00以降）については、有料（5,500円税込）となります。
【ご持参頂きたい書類】
①賃貸借契約書、②賃料の未払いを証明する資料（賃料振込口座の通帳等）、③身分証明書、④ご印鑑（シャチハタ不可）
３．ご契約
着手金として55,000円（税込）の報酬を頂きます。
４．訴訟前交渉（電話、内容証明郵便等）
解決した場合、成功報酬として110,000円（税込）を頂きます。（着手金と合わせて165,000円（税込）となります）解決に至らない場合は、訴訟をご検討頂きます。
５．訴訟提起
裁判所に訴訟を提起した上で、和解、若しくは判決を取得します。成功報酬として110,000円（税込）を頂きます。（着手金と合わせて165,000円（税込）となります）判決を取得しても建物を明け渡してもらえない可能性があり、その場合には強制執行によることになります。
６．強制執行
成功報酬として110,000円（税込）を頂きます。（着手金、訴訟判決取得報酬と合わせて275,000円（税込）となります）
参考：東京地方裁判所立川支部の強制執行の実費
不動産明渡
予納金：60,000円
加算額：債務者1名、物件1個増すごとに25,000円加算
運送会社費用：業者規定による
※当職の報酬の他に、郵送代、収入印紙、切手代等の実費が掛かります。詳細は、お問い合わせ下さい。
未払い賃料の請求をお考えの方
相談から解決までの流れ
２．無料相談の実施
原則無料で実施しておりますが、土日祝日、夜間（20:00以降）については、有料（5,500円税込）となります。
【ご持参頂きたい書類】
①賃貸借契約書、②固定資産税の納税通知書等、③身分証明書、④ご印鑑（シャチハタ不可）
３．ご契約
着手金として33,000円（税込）の報酬を頂いております。
４．訴訟前交渉（電話、内容証明郵便等）
解決した場合、成功報酬として回収額の22％（税込）を頂いております。
解決に至らない場合は、訴訟となります。
５．訴訟提起
和解、若しくは判決を取得します。成功報酬として回収額の27.5％（税込）を頂いております。
６．強制執行
着手金として差押える財産毎に5,500円（税込）を頂いております。
※当職の報酬の他に、郵送代、収入印紙、切手代等の実費が掛かります。詳細は、お問い合わせ下さい。
