地上げ

土地家屋調査士の長田です。あなたの土地は道路に接していますか？

幅員４ｍ以上の道路に２ｍ以上接していない土地には建物を建てることができません（もし今建っていたとしても、今後建て替えることはできません）。

こういった物件を、処分も活用もしないまま放置した挙句、所謂空き家にしてしまうという事例が増えています。

建物が建ってこその土地ですから、建物が建てられない（建て替えられない）土地には経済的な価値はほとんどなく、売却もままならないため、何らかの手を打つ必要があります。

一例として、隣接する土地の一部を買い取ることで、道路に２ｍ以上接するようにするということが挙げられます。

こうすれば建物を建てることができますので、その土地の価値が一気に上がります。
このような、土地の価値を上げるための施策を「地上げ」と呼びます。
（決して、トラックで突っ込んでビビらせて無理やり買い取ることを「地上げ」と呼ぶわけではありません）

建物を建てられない（建て替えられない）土地をお持ちの方、私が「地上げ」をコーディネートしますので一度ご相談ください。

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